안성우

배경 (출생·학력·커리어)

• 1979년 서울 출생. 경복고, 서울대 통계학과 학사.
• 어린 시절부터 컴퓨터·게임에 관심. 초등 때 8비트 컴퓨터, 중·고등 때 BBS·PC통신 활동. 프로그래밍은 학원에서 독학·수강.
• 대학 진학 당시에는 천체물리학을 꿈꾸며 물리학과로 입학. 밴드 '광속 계란(광란)' 창립 멤버로 3~4년 활동(본인 인터뷰).
• 산업기능요원으로 게임사 마리텔레콤에서 근무하다 팀이 엔씨소프트에 흡수되며 엔씨소프트로 이동. 리니지 개발·기획 참여. 닷컴 열풍을 보며 벤처 창업을 목표로 설정.
• 창업을 위한 로드맵: 전공을 통계학으로 바꾼 뒤 공인회계사(CPA) 자격 취득 → 2005~2008 삼일회계법인 감사·컨설팅 → 2009~2010 블루런벤처스 투자심사(팀장) → 2010.11 창업.
• CPA 공부 시절 신림동 고시촌·원룸을 구하며 전단지·발품 의존 경험을 했고, 이것이 이후 직방 아이디어의 씨앗이 됨(본인 회고). 일부 매체는 '사법시험 준비'로도 서술하나, 회계사 시험·고시촌 자취 경험이 더 자주 인용됨.

창업 스토리

• 2010.11.19 채널브리즈(Channel Breeze) 설립. 상호는 '신선한 아이디어가 떠오르는 채널' 취지. 블루런벤처스 투자 등으로 시작.
• 첫 사업은 부동산이 아님. 온라인 커뮤니티·SNS 기반 C2C/소셜커머스 '포스트딜'(또는 페이스북 기반 '마켓위'로 서술되는 기사도 있음)을 시도했으나 성과 부진, 인력 대폭 축소. 안 대표는 실패 원인으로 '방향성·팀 결속 부재'를 꼽음.
• 2012년 초(보도에 따라 1월) '직접 찍은 방 사진'을 뜻하는 직방 앱·웹 출시. 원룸·오피스텔 전월세 매물에 실사 사진 의무, 허위·중복 매물 제재, '헛걸음 보상' 등 신뢰 장치를 초기부터 강조.
• 초기에는 직원이 직접 방을 찾아가 사진을·정보를 수집(약 1년 반, 20만 건 단위로 회고). 2013년 말부터 중개업소가 자발적으로 올리기 시작하며 플랫폼 선순환.
• 2015.10 사명을 채널브리즈 → 직방으로 변경. 같은 해 앱 다운로드 1,000만 돌파 보도.

성장 과정

• 서비스 확장: 원·투룸·오피스텔(2012~) → 2016 아파트 단지 정보 → 2018 신축 분양. 3D 단지 투어·모바일 모델하우스·직방 시세(실거래·머신러닝 기반) 등으로 '매물 앱'에서 데이터·디지털 트윈형 프롭테크로 전환.
• 투자(대략): 2011 프리시리즈A 약 15억 → 이후 시리즈를 거쳐 2015 골드만삭스PIA 컨소시엄 등 시리즈C 약 380억 → 2019.6 시리즈D 약 1,600억(골드만삭스PIA·알토스·스톤브릿지·DS자산운용·유안타인베스트먼트 등, 당시 기업가치 약 7,000억대) → 2022.6 시리즈E(프리IPO) 1,000억(KDB산업은행·IMM·하나증권 등), 기업가치 약 2조 5,000억, 누적 투자 약 3,200~3,275억.
• M&A·사업 다각화: 2018.4 호갱노노(아파트 실거래·단지 정보) → 2019.1 다음부동산 위탁운영 → 2019.4 셰어하우스 우주 → 2019.6 슈가힐(상업용 '네모') → 2020 이웃벤처(호텔리브·청소) → 2021 모빌(아파트 관리, 카카오페이로부터) → 2022 삼성SDS 홈IoT 사업부문 영업양수 완료(도어락·월패드·로비폰 등, 스마트홈 사업부).
• 메타버스·조직: 2021.2 오프라인 사무실 폐쇄·클라우드 워킹. 메타폴리스 → 2022.5 글로벌 가상오피스 '소마(Soma)' 출시. 2021 개발직 초봉 6,000만·재직 개발자 연봉 2,000만 일괄 인상 등 '디지털 퍼스트' 인재 전략.
• 업계 역할: 2018.11~2023.04 한국프롭테크포럼 초대·의장(회원사 26개→320여 개로 성장 보도). 2020~2022 코리아스타트업포럼 공동의장. 2021 컴업 조직위원장. 2022.8~2024.8 국무조정실 규제심판위원.

현재 상황 (2026-11 기준)

• 대표이사: 안성우 유지(2010.11~현재). 공식 홈·2026 주주총회·보도에서 계속 대표로 표기.
• 사업 전환: 중개 중심 → 광고(특히 분양광고)·스마트홈 중심으로 수익 모델 재편. 분양광고 매출 2024 약 12억 → 2025 약 116억(약 10배). 중개 관련 자회사 손실은 '빅배스'로 선제 반영.
• 2025 실적(보도·공시 요약): 매출 약 922~928억, 영업손실 약 121억(전년 대비 약 절반), 당기순손실 약 646억(종속사 대여금 대손충당금 약 486억 반영). EBITDA 적자 전년 약 150억 → 약 6억(95% 개선). 월 고정비 24%·금융비용 약 30% 절감, 연간 약 100억 비용 개선 주장. 매출원가율 47%→34%.
• 2026: 1분기 EBITDA 흑자 전환 발표, 연간 흑자 목표. AI-SDD(AI Spec Driven Development)로 서비스 구현 기간 2~3주→2~3일, 개발 생산성 약 3배. 스마트홈은 AI 도어록 '헤이븐'·로비폰 등, 해외 수출 확대 시도.
• 자금: 2025.5 VIG얼터너티브크레딧과 600억 BW(신주인수권부사채) 계약. 회사는 '기존 라운드와 같은 기업가치'로 평가받았다고 설명. 별도로 은행 대출 대비 낮은 표면금리 BW로 리파이낸싱했다는 보도도 있음(금리·조건은 매체별 차이).
• IPO: 2022 프리IPO 이후 상장 일정은 2026년 현재 확정 발표 없음. 수익성·부동산 경기·적자 이력이 선결과제로 거론.

주요 연표